Como a Fiança Locatícia protege o proprietário sem sufocar o inquilino
Como a Fiança Locatícia protege o proprietário sem sufocar o inquilino
Crédito: Divulgação
Quando o assunto é aluguel, proprietários e inquilinos costumam chegar com medos diferentes para a mesa de negociação. De um lado, o dono do imóvel teme não receber o aluguel em dia, arcar com despesas de condomínio e impostos sozinho ou ainda enfrentar danos ao imóvel ao final do contrato. Do outro, o inquilino teme exigências impossíveis, como renda muito alta, fiador com imóvel quitado e um volume de dinheiro elevado para caução.
A Fiança Locatícia moderna surge justamente para tentar equilibrar esses dois lados. Em essência, ela é uma garantia que assegura ao locador o recebimento do aluguel e de encargos previstos em contrato, em caso de inadimplência do inquilino, sem que seja necessário recorrer ao modelo tradicional de fiador. Ao mesmo tempo, permite que o inquilino substitua a figura do fiador ou o depósito em dinheiro por uma solução estruturada com uma fintech especializada, como a Liveb Bank S/A.
Para o proprietário, a maior vantagem é a previsibilidade de fluxo de caixa. Imóveis para locação muitas vezes são parte importante da renda familiar ou de um planejamento de longo prazo. Saber que, se o inquilino deixar de pagar, existe uma garantia que será acionada dentro de regras claras traz tranquilidade e reduz o risco de prejuízos difíceis de absorver.
Além do aluguel, a Fiança Locatícia pode abranger, conforme o produto contratado, encargos como condomínio, IPTU e outros itens previstos em contrato. Isso diminui a chance de o proprietário ficar responsável por contas acumuladas durante a locação. Com um parceiro especializado por trás, o processo de cobrança e ressarcimento é feito de forma estruturada, com apoio jurídico quando necessário.
Por outro lado, o modelo não pode se tornar um peso insustentável para o inquilino. É aqui que entra o cuidado das fintechs ao desenhar planos e condições que caibam na realidade do locatário, mantendo o equilíbrio entre proteção e acesso. Em vez de exigir depósitos elevados ou comprometer grande parte da renda na entrada, a Fiança Locatícia trabalha com critérios de aprovação e condições ajustados ao perfil de cada cliente.
Para muitos inquilinos, sobretudo os que não contam com familiares em condições de ser fiador, isso representa uma mudança de jogo. Em vez de passar constrangimentos pedindo favores ou adiando o sonho de sair do aluguel informal, conseguem alugar por meio de uma solução profissional, com regras claras e suporte especializado, inclusive em situações de imprevistos financeiros.
A imobiliária, mais uma vez, atua como ponte nesse processo. Ao oferecer a Fiança Locatícia Liveb Bank S/A, ela consegue apresentar argumentos sólidos tanto para o lado do proprietário (“você terá mais segurança e previsibilidade”) quanto para o lado do inquilino (“você não precisa de fiador nem de caução alta”). Essa postura consultiva ajuda a construir confiança e a reduzir conflitos.
Outro benefício importante é a padronização da relação contratual. Em vez de garantias improvisadas ou acordos verbais, a Fiança Locatícia se baseia em contratos formais, com responsabilidades bem definidas. Isso minimiza interpretações equivocadas e ajuda a resolver eventuais problemas de forma mais rápida e profissional.
No fim, o grande mérito da Fiança Locatícia moderna é mostrar que é possível proteger o patrimônio sem “fechar a porta” para quem precisa alugar. Proprietários ganham segurança, inquilinos ganham acesso, e imobiliárias ganham eficiência e reputação. Ao especializar-se em soluções digitais para esse equilíbrio, a Liveb Bank S/A reforça seu papel como parceira estratégica na construção de um mercado de locação mais justo, previsível e humano.FONTE: https://g1.globo.com/sp/campinas-regiao/especial-publicitario/liveb-bank-liveb-bank-fianca-locaticia/noticia/2025/11/17/como-a-fianca-locaticia-protege-o-proprietario-sem-sufocar-o-inquilino.ghtml
